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导读：
■惊呆，福田公寓创下深圳公寓市场最高额
■城市中心定论，投资人聚焦的中心
一、首善之区，“中极”之地
二、商务中心，金融心脏
三、国际化立体消费港，五分钟健身圈
四、商业、商务、交通网...福田还缺什么？
■绿景虹湾H：投资与自住的中心标的物
正文：
近日，福田的东海国际公寓项目以580元/㎡/月的月租将一690㎡产品成功租赁出去。580元/㎡/月的租金水平一个下来需要40万元。这一租金价格创下了深圳公寓租赁市场有史以来的最高价。同时，580元/㎡/月的租金水平与“创造价值的空间”平安国际金融中心高层租金相当，是全市写字楼资金水平的两倍之多。
当然，除了这一极端值外，福田区整体的房屋租金水平也不赖。调查数据显示，8月份深圳各区房租租金排行榜中，福田区以83.04元/平方米/月的租金水平高居榜首，远超排在第二和第三的南山、罗湖。
其实，无论是从深圳公寓市场创下580元/㎡/月天价，还是从福田区以83.04元/平方米/月租金水平高居深圳租房榜首来看，都在表明作为深圳首善之区的福田区是绝对的中心区，在各方面资源配套上拥有其他区域无可比拟的优势。
福田作为深圳的首善之区，在地位置、金融产业、居住价值三大的方面拥有其他区域无法撼动的优势，从而也奠定了其成为深圳住宅租金高地的基础。当然，从区域发展规划来看，福田区未来5年的住宅每月租金水平“破百”的可能性也不是没有。
作为深圳的首善之区，将福田区称为深圳的绝对中心区一点都不为过。深圳市最高权力机构——深圳市政府就在这里，有近32个政府部门、60余家行政及相关事业单位。在区域位置上，福田区东接罗湖，西联南山，北连龙华，南与香港连接，处于深圳的“中极”位置。
北环大道、广深高速、深南大道、滨海大道、地铁1、2构成“六横”；香蜜湖路-福龙路、梅观路-皇岗路、新洲路、地铁4、3号线构成“五纵”。如此密集的城市交通动脉，深圳其他区域都比不上。
而且福田站更是亚洲最大的地下高铁站，广深港正式开通后，可快速将广深港三地串联起来。由此可见，从福田区出发无论去珠三角哪个方向都异常方便、快捷。
2015年深圳GDP产值达1.75万亿元，其中金融业产值占14.53%，为2542.82亿元。在这2542.82亿元产值中，福田区几乎占据其中一半，为1109.49亿元，而罗湖、南山仅为福田一般左右。
毫无疑问，福田区是深圳现在的金融心脏。以深南大道为轴线，分布在其两侧的平安国际金融中心、深交所、招商银行大厦等金融机构则构成了深圳目前的“华尔街”。福田金融业大发展得益于其是深圳的商务中心。
统计数据显示深圳近70%的高档写字楼均由福田供应。车公庙、中心区两大写字楼集中地构成了深圳目前最大的写字楼集群区，也奠定了深圳走向国际商务城市的根基。对于目前的金融地位福田区并未满足，其目标加强为深圳未来的金融高地。
未来5年内福田将以现有CBD金融区及深南大道两侧金融资源为基础延伸至香蜜湖，启动推进“深圳金融街”规划建设，扩展高端金融空间。“深圳金融街”的建设，直接将福田金融地位提升至新高度，五年后福田作为深圳“金融心脏”的动力将更加强劲。
福田不但是深圳的政治、金融、商务中心，还是商业、文化、康体中心。现在，由CBD商圈、中心区地下商圈、泰然天安商圈、保税区商圈使得福田成为了一个新型的国际化立体消费港。
皇庭广场、COCOPARK、怡景中心城、卓越INTOWN等购物中心闻名深圳。
不仅如此，18家规模百货、19家大型综合超市；25361个商业和社会服务业网点，11821个零售业网点、920个批发业网点、4638个餐饮业网点......商业网点的规模和大中型网点所占的比例，均名列全市第一。
同时，包括深圳市民中心、图书馆、深圳博物馆、深圳书城、音乐厅与少年宫等在内文化场所已达385个（处），总面积达33.4万平方米。康体设施方面，已经实现人均公共体育设施面积1.03平方米，同时还实现了5分钟健身圈。
首善之区、“中极”之地、国际立体消费港、五分钟健身圈...福田还缺什么？答案是福田还缺少能让精英人士进驻福田后，能拥有舒心、满意公寓！
调查显示，目前深圳高档公寓租赁群体为金融证券、房地产、商贸物流等高收入行业从事者，他们无一例外都存在有留学经历，城区核心便捷、舒适的国外公寓产品备受他们青睐。受此影响，他们回归到国内从事高收入行业后，他们也更青睐于选择公寓居住。
而目前，福田区可供租赁和销售的公寓不在少数，但是真正能配套有地铁口、自带商业配套的公寓产品确实屈指可数，而绿景虹湾H就是其中之一。
绿景虹湾H周边香梅路、新洲路、彩田路、皇岗路、地铁2号线、4号线、9号线（与项目无缝接驳）、10号线等城市主次干道、轨道交通环绕。在这些交通网环绕下，绿景虹湾H的业主无论是北上还是南下，抑或者东进西出都变得异常便捷、快速。
同时，项目还自带6万m2shopping mall——“佐邻•虹湾”。佐邻•虹湾涵盖了生活超市、服装、餐饮、影院、银行等多种业态，满足居家生活需求。并且，项目还占据了城市最稀缺的自然生态资源，拥有塘朗山、银湖山、梅林山、梅林水库、梅山公园、林山公园等在内六大公园环绕，让居住于此业主们在山、水、园的宁静之间享受城市繁华服务。
据悉、绿景虹湾H开盘在即，装样板房已正式对外开放，欢迎预约品鉴。
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■惊呆，福田公寓创下深圳公寓市场最高额
■城市中心定论，投资人聚焦的中心
一、首善之区，“中极”之地
二、商务中心，金融心脏
三、国际化立体消费港，五分钟健身圈
四、商业、商务、交通网...福田还缺什么？
■绿景虹湾H：投资与自住的中心标的物
正文：
■惊呆，福田公寓创下深圳公寓市场最高额
近日，福田的东海国际公寓项目以580元/㎡/月的月租将一690㎡产品成功租赁出去。580元/㎡/月的租金水平一个下来需要40万元。这一租金价格创下了深圳公寓租赁市场有史以来的最高价。同时，580元/㎡/月的租金水平与“创造价值的空间”平安国际金融中心高层租金相当，是全市写字楼资金水平的两倍之多。
当然，除了这一极端值外，福田区整体的房屋租金水平也不赖。调查数据显示，8月份深圳各区房租租金排行榜中，福田区以83.04元/平方米/月的租金水平高居榜首，远超排在第二和第三的南山、罗湖。
其实，无论是从深圳公寓市场创下580元/㎡/月天价，还是从福田区以83.04元/平方米/月租金水平高居深圳租房榜首来看，都在表明作为深圳首善之区的福田区是绝对的中心区，在各方面资源配套上拥有其他区域无可比拟的优势。
■城市中心定论，投资人聚焦的中心
福田作为深圳的首善之区，在地位置、金融产业、居住价值三大的方面拥有其他区域无法撼动的优势，从而也奠定了其成为深圳住宅租金高地的基础。当然，从区域发展规划来看，福田区未来5年的住宅每月租金水平“破百”的可能性也不是没有。
一、首善之区，“中极”之地
作为深圳的首善之区，将福田区称为深圳的绝对中心区一点都不为过。深圳市最高权力机构——深圳市政府就在这里，有近32个政府部门、60余家行政及相关事业单位。在区域位置上，福田区东接罗湖，西联南山，北连龙华，南与香港连接，处于深圳的“中极”位置。
北环大道、广深高速、深南大道、滨海大道、地铁1、2构成“六横”；香蜜湖路-福龙路、梅观路-皇岗路、新洲路、地铁4、3号线构成“五纵”。如此密集的城市交通动脉，深圳其他区域都比不上。
而且福田站更是亚洲最大的地下高铁站，广深港正式开通后，可快速将广深港三地串联起来。由此可见，从福田区出发无论去珠三角哪个方向都异常方便、快捷。
二、商务中心，金融心脏
2015年深圳GDP产值达1.75万亿元，其中金融业产值占14.53%，为2542.82亿元。在这2542.82亿元产值中，福田区几乎占据其中一半，为1109.49亿元，而罗湖、南山仅为福田一般左右。
毫无疑问，福田区是深圳现在的金融心脏。以深南大道为轴线，分布在其两侧的平安国际金融中心、深交所、招商银行大厦等金融机构则构成了深圳目前的“华尔街”。福田金融业大发展得益于其是深圳的商务中心。
统计数据显示深圳近70%的高档写字楼均由福田供应。车公庙、中心区两大写字楼集中地构成了深圳目前最大的写字楼集群区，也奠定了深圳走向国际商务城市的根基。对于目前的金融地位福田区并未满足，其目标加强为深圳未来的金融高地。
未来5年内福田将以现有CBD金融区及深南大道两侧金融资源为基础延伸至香蜜湖，启动推进“深圳金融街”规划建设，扩展高端金融空间。“深圳金融街”的建设，直接将福田金融地位提升至新高度，五年后福田作为深圳“金融心脏”的动力将更加强劲。
三、国际化立体消费港，五分钟健身圈
福田不但是深圳的政治、金融、商务中心，还是商业、文化、康体中心。现在，由CBD商圈、中心区地下商圈、泰然天安商圈、保税区商圈使得福田成为了一个新型的国际化立体消费港。
皇庭广场、COCOPARK、怡景中心城、卓越INTOWN等购物中心闻名深圳。
不仅如此，18家规模百货、19家大型综合超市；25361个商业和社会服务业网点，11821个零售业网点、920个批发业网点、4638个餐饮业网点......商业网点的规模和大中型网点所占的比例，均名列全市第一。
同时，包括深圳市民中心、图书馆、深圳博物馆、深圳书城、音乐厅与少年宫等在内文化场所已达385个（处），总面积达33.4万平方米。康体设施方面，已经实现人均公共体育设施面积1.03平方米，同时还实现了5分钟健身圈。
四、商业、商务、交通网...福田还缺什么？
首善之区、“中极”之地、国际立体消费港、五分钟健身圈...福田还缺什么？答案是福田还缺少能让精英人士进驻福田后，能拥有舒心、满意公寓！
调查显示，目前深圳高档公寓租赁群体为金融证券、房地产、商贸物流等高收入行业从事者，他们无一例外都存在有留学经历，城区核心便捷、舒适的国外公寓产品备受他们青睐。受此影响，他们回归到国内从事高收入行业后，他们也更青睐于选择公寓居住。
而目前，福田区可供租赁和销售的公寓不在少数，但是真正能配套有地铁口、自带商业配套的公寓产品确实屈指可数，而绿景虹湾H就是其中之一。
■绿景虹湾H：投资与自住的中心标的物
绿景虹湾H周边香梅路、新洲路、彩田路、皇岗路、地铁2号线、4号线、9号线（与项目无缝接驳）、10号线等城市主次干道、轨道交通环绕。在这些交通网环绕下，绿景虹湾H的业主无论是北上还是南下，抑或者东进西出都变得异常便捷、快速。
同时，项目还自带6万m2shopping mall——“佐邻•虹湾”。佐邻•虹湾涵盖了生活超市、服装、餐饮、影院、银行等多种业态，满足居家生活需求。并且，项目还占据了城市最稀缺的自然生态资源，拥有塘朗山、银湖山、梅林山、梅林水库、梅山公园、林山公园等在内六大公园环绕，让居住于此业主们在山、水、园的宁静之间享受城市繁华服务。
据悉、绿景虹湾H开盘在即，装样板房已正式对外开放，欢迎预约品鉴。